Prix au m2 Chem du Brec et de la Russa à L'Escarène (06)
Le prix immobilier Chem du Brec et de la Russa à L'Escarène est de 5 398 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 793 €/m2) et 38.9% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Chem du Brec et de la Russa en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chem du Brec et de la Russa à L'Escarène. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 553 € à 5 398 €, soit un écart de 247%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 844 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chem du Brec et de la Russa ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 398 €/m2
Au revenu médian de L'Escarène (21 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chem du Brec et de la Russa dans le contexte de L'Escarène
L'Escarène compte 50 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de L'Escarène
Principales rues de L'Escarène classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Chateau | 2 459 € | 2 459 € | - | 13 |
| Rue du Serre | 2 301 € | 2 301 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chem du Brec et de la Russa à L'Escarène ?
Le prix médian au m2 Chem du Brec et de la Russa est de 5 398 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 553 € à 5 398 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chem du Brec et de la Russa est-elle chère par rapport à L'Escarène ?
Chem du Brec et de la Russa est nettement au-dessus de la moyenne de L'Escarène. Le prix médian de la commune est de 2 793 €/m2, soit 93.2% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Chem du Brec et de la Russa se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chem du Brec et de la Russa ?
Sur la base du prix médian de 5 398 €/m2, un appartement de 50 m² Chem du Brec et de la Russa coute environ 269 875 €. Ce montant peut varier de 77 670 € à 269 875 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.