Prix au m2 Allée Hector Pintus à La Gaude (06)
Le prix immobilier Allée Hector Pintus à La Gaude est de 2 824 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 385 €/m2) et 27.3% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 24 m².
📊 Allée Hector Pintus en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Allée Hector Pintus à La Gaude. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 485 € à 3 429 €, soit un écart de 131%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 24 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans La Gaude
Allée Hector Pintus est la rue la plus abordable de La Gaude avec un prix médian de 2 824 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 944 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée Hector Pintus ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 824 €/m2
Au revenu médian de La Gaude (27 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée Hector Pintus dans le contexte de La Gaude
La Gaude compte 87 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Gaude
Principales rues de La Gaude classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vc Hugues Berenguier N 33 | 6 126 € | - | 6 126 € | 8 |
| Cd 18 Rte de Cagnes sur Mer | 4 341 € | - | 4 341 € | 6 |
| Chemin du Peymont N 78 | 5 934 € | - | 6 132 € | 6 |
| Vche de Cagnes A la Gaude | 8 660 € | 8 660 € | - | 6 |
| Avenue des Mimosas | 4 521 € | - | 4 521 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée Hector Pintus à La Gaude ?
Le prix médian au m2 Allée Hector Pintus est de 2 824 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 485 € à 3 429 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée Hector Pintus est-elle chère par rapport à La Gaude ?
Allée Hector Pintus est nettement en dessous de la moyenne de La Gaude. Le prix médian de la commune est de 5 385 €/m2, soit 47.6% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Allée Hector Pintus se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée Hector Pintus ?
Sur la base du prix médian de 2 824 €/m2, un appartement de 50 m² Allée Hector Pintus coute environ 141 177 €. Ce montant peut varier de 74 243 € à 171 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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