Prix au m2 Avenue des Mimosas à La Gaude (06)
Le prix immobilier Avenue des Mimosas à La Gaude est de 4 521 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 385 €/m2) et 16.4% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 165 m².
📊 Avenue des Mimosas en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue des Mimosas à La Gaude. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 452 € à 4 769 €, soit un écart de 38%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 165 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Gaude
Avenue des Mimosas se situe en dessous de la médiane des prix à La Gaude. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 317 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Mimosas ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 521 €/m2
Au revenu médian de La Gaude (27 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Mimosas dans le contexte de La Gaude
La Gaude compte 87 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Gaude
Principales rues de La Gaude classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vc Hugues Berenguier N 33 | 6 126 € | - | 6 126 € | 8 |
| Allée Hector Pintus | 2 824 € | - | - | 7 |
| Cd 18 Rte de Cagnes sur Mer | 4 341 € | - | 4 341 € | 6 |
| Chemin du Peymont N 78 | 5 934 € | - | 6 132 € | 6 |
| Vche de Cagnes A la Gaude | 8 660 € | 8 660 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Mimosas à La Gaude ?
Le prix médian au m2 Avenue des Mimosas est de 4 521 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 452 € à 4 769 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Mimosas est-elle chère par rapport à La Gaude ?
Avenue des Mimosas est en dessous de la moyenne de La Gaude. Le prix médian de la commune est de 5 385 €/m2, soit 16% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue des Mimosas se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Mimosas ?
Sur la base du prix médian de 4 521 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Mimosas coute environ 226 049 €. Ce montant peut varier de 172 579 € à 238 453 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.