Prix au m2 Vc Hugues Berenguier N 33 à La Gaude (06)
Le prix immobilier Vc Hugues Berenguier N 33 à La Gaude est de 6 126 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 385 €/m2) et 57.7% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 161 m².
📊 Vc Hugues Berenguier N 33 en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Vc Hugues Berenguier N 33 à La Gaude. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 548 € à 7 650 €, soit un écart de 68%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 161 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Gaude
Vc Hugues Berenguier N 33 fait partie du top 3 des rues les plus chères de La Gaude. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 102 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Vc Hugues Berenguier N 33 ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 126 €/m2
Au revenu médian de La Gaude (27 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Vc Hugues Berenguier N 33 dans le contexte de La Gaude
La Gaude compte 87 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Gaude
Principales rues de La Gaude classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Hector Pintus | 2 824 € | - | - | 7 |
| Cd 18 Rte de Cagnes sur Mer | 4 341 € | - | 4 341 € | 6 |
| Chemin du Peymont N 78 | 5 934 € | - | 6 132 € | 6 |
| Vche de Cagnes A la Gaude | 8 660 € | 8 660 € | - | 6 |
| Avenue des Mimosas | 4 521 € | - | 4 521 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Vc Hugues Berenguier N 33 à La Gaude ?
Le prix médian au m2 Vc Hugues Berenguier N 33 est de 6 126 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 548 € à 7 650 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vc Hugues Berenguier N 33 est-elle chère par rapport à La Gaude ?
Vc Hugues Berenguier N 33 est au-dessus de la moyenne de La Gaude. Le prix médian de la commune est de 5 385 €/m2, soit 13.8% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Vc Hugues Berenguier N 33 se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Vc Hugues Berenguier N 33 ?
Sur la base du prix médian de 6 126 €/m2, un appartement de 50 m² Vc Hugues Berenguier N 33 coute environ 306 317 €. Ce montant peut varier de 227 420 € à 382 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.