Prix au m2 Vche de Cagnes A la Gaude à La Gaude (06)
Le prix immobilier Vche de Cagnes A la Gaude à La Gaude est de 8 660 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 385 €/m2) et 122.9% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Vche de Cagnes A la Gaude en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Vche de Cagnes A la Gaude à La Gaude. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 563 € à 17 143 €, soit un écart de 161%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Gaude
Vche de Cagnes A la Gaude est la rue la plus chère de La Gaude avec un prix médian de 8 660 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 580 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Vche de Cagnes A la Gaude ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 660 €/m2
Au revenu médian de La Gaude (27 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Vche de Cagnes A la Gaude dans le contexte de La Gaude
La Gaude compte 87 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Gaude
Principales rues de La Gaude classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vc Hugues Berenguier N 33 | 6 126 € | - | 6 126 € | 8 |
| Allée Hector Pintus | 2 824 € | - | - | 7 |
| Cd 18 Rte de Cagnes sur Mer | 4 341 € | - | 4 341 € | 6 |
| Chemin du Peymont N 78 | 5 934 € | - | 6 132 € | 6 |
| Avenue des Mimosas | 4 521 € | - | 4 521 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Vche de Cagnes A la Gaude à La Gaude ?
Le prix médian au m2 Vche de Cagnes A la Gaude est de 8 660 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 563 € à 17 143 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vche de Cagnes A la Gaude est-elle chère par rapport à La Gaude ?
Vche de Cagnes A la Gaude est nettement au-dessus de la moyenne de La Gaude. Le prix médian de la commune est de 5 385 €/m2, soit 60.8% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Vche de Cagnes A la Gaude se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Vche de Cagnes A la Gaude ?
Sur la base du prix médian de 8 660 €/m2, un appartement de 50 m² Vche de Cagnes A la Gaude coute environ 432 990 €. Ce montant peut varier de 328 125 € à 857 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.