Prix au m2 Chemin des Roques à La Roquette-sur-Siagne (06)
Le prix immobilier Chemin des Roques à La Roquette-sur-Siagne est de 6 435 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 688 €/m2) et 65.6% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 108 m².
📊 Chemin des Roques en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Chemin des Roques à La Roquette-sur-Siagne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 157 € à 9 885 €, soit un écart de 213%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 108 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 728 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin des Roques
Les appartements Chemin des Roques sont 153% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 321 750 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 127 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Chemin des Roques ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 435 €/m2
Au revenu médian de La Roquette-sur-Siagne (25 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin des Roques dans le contexte de La Roquette-sur-Siagne
La Roquette-sur-Siagne compte 73 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Roquette-sur-Siagne
Principales rues de La Roquette-sur-Siagne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 4 415 € | 4 400 € | 4 431 € | 22 |
| Boulevard du 8 Mai | 5 892 € | - | 5 892 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Roques à La Roquette-sur-Siagne ?
Le prix médian au m2 Chemin des Roques est de 6 435 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 157 € à 9 885 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin des Roques ?
Les appartements s'échangent à 8 438 €/m2 et les maisons à 3 333 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin des Roques est-elle chère par rapport à La Roquette-sur-Siagne ?
Chemin des Roques est nettement au-dessus de la moyenne de La Roquette-sur-Siagne. Le prix médian de la commune est de 4 688 €/m2, soit 37.3% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Chemin des Roques se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Roques ?
Sur la base du prix médian de 6 435 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Roques coute environ 321 750 €. Ce montant peut varier de 157 829 € à 494 253 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.