Prix au m2 Avenue d Olivetum à Le Cannet (06)
Le prix immobilier Avenue d Olivetum à Le Cannet est de 6 386 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 963 €/m2) et 64.4% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Avenue d Olivetum en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Avenue d Olivetum à Le Cannet. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 444 € à 22 875 €, soit un écart de 415%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Cannet
Avenue d Olivetum se situe dans le quart supérieur des prix à Le Cannet, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 431 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue d Olivetum ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 386 €/m2
Au revenu médian de Le Cannet (21 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue d Olivetum dans le contexte de Le Cannet
Le Cannet compte 987 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Cannet
Principales rues de Le Cannet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Sadi Carnot | 3 775 € | 3 780 € | - | 98 |
| Avenue Franklin Roosevelt | 3 320 € | 3 320 € | - | 60 |
| Avenue Mont Joli | 4 053 € | 4 053 € | - | 40 |
| Cr du Colombier | 3 430 € | 3 430 € | - | 32 |
| Avenue Maurice Jeanpierre | 3 457 € | 3 577 € | - | 31 |
| Chemin Garibondy | 3 649 € | 3 649 € | 3 737 € | 27 |
| Chemin de l Olivet | 3 325 € | 3 094 € | 4 655 € | 25 |
| Rue Victor Hugo | 5 079 € | 4 833 € | - | 25 |
| Avenue Georges Pompidou | 3 636 € | 3 592 € | - | 19 |
| Rue des Moulieres | 4 079 € | 4 079 € | - | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue d Olivetum à Le Cannet ?
Le prix médian au m2 Avenue d Olivetum est de 6 386 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 444 € à 22 875 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue d Olivetum est-elle chère par rapport à Le Cannet ?
Avenue d Olivetum est nettement au-dessus de la moyenne de Le Cannet. Le prix médian de la commune est de 3 963 €/m2, soit 61.1% de moins que cette rue. Sur 64 rues analysées, Avenue d Olivetum se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue d Olivetum ?
Sur la base du prix médian de 6 386 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue d Olivetum coute environ 319 303 €. Ce montant peut varier de 222 222 € à 1 143 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.