Prix au m2 Avenue Jean Mermoz à Le Cannet (06)
Le prix immobilier Avenue Jean Mermoz à Le Cannet est de 6 481 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 963 €/m2) et 66.8% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 116 m².
📊 Avenue Jean Mermoz en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Jean Mermoz à Le Cannet. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 333 € à 11 721 €, soit un écart de 252%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 116 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Le Cannet
Avenue Jean Mermoz se situe dans le quart supérieur des prix à Le Cannet, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 387 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Jean Mermoz
Les maisons Avenue Jean Mermoz sont 122% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 324 042 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 111 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Mermoz ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 481 €/m2
Au revenu médian de Le Cannet (21 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Jean Mermoz dans le contexte de Le Cannet
Le Cannet compte 987 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Cannet
Principales rues de Le Cannet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Sadi Carnot | 3 775 € | 3 780 € | - | 98 |
| Avenue Franklin Roosevelt | 3 320 € | 3 320 € | - | 60 |
| Avenue Mont Joli | 4 053 € | 4 053 € | - | 40 |
| Cr du Colombier | 3 430 € | 3 430 € | - | 32 |
| Avenue Maurice Jeanpierre | 3 457 € | 3 577 € | - | 31 |
| Chemin Garibondy | 3 649 € | 3 649 € | 3 737 € | 27 |
| Chemin de l Olivet | 3 325 € | 3 094 € | 4 655 € | 25 |
| Rue Victor Hugo | 5 079 € | 4 833 € | - | 25 |
| Avenue Georges Pompidou | 3 636 € | 3 592 € | - | 19 |
| Rue des Moulieres | 4 079 € | 4 079 € | - | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Mermoz à Le Cannet ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Mermoz est de 6 481 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 333 € à 11 721 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Jean Mermoz ?
Les appartements s'échangent à 5 279 €/m2 et les maisons à 11 721 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Jean Mermoz est-elle chère par rapport à Le Cannet ?
Avenue Jean Mermoz est nettement au-dessus de la moyenne de Le Cannet. Le prix médian de la commune est de 3 963 €/m2, soit 63.5% de moins que cette rue. Sur 64 rues analysées, Avenue Jean Mermoz se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Mermoz ?
Sur la base du prix médian de 6 481 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Mermoz coute environ 324 042 €. Ce montant peut varier de 166 667 € à 586 025 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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