Prix au m2 Chemin de l Aubarede à Le Cannet (06)
Le prix immobilier Chemin de l Aubarede à Le Cannet est de 4 695 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 963 €/m2) et 20.8% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Chemin de l Aubarede en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Chemin de l Aubarede à Le Cannet. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 825 € à 5 365 €, soit un écart de 194%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Cannet
Chemin de l Aubarede se situe au-dessus de la médiane des prix à Le Cannet. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 539 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de l Aubarede ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 695 €/m2
Au revenu médian de Le Cannet (21 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de l Aubarede dans le contexte de Le Cannet
Le Cannet compte 987 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Cannet
Principales rues de Le Cannet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Sadi Carnot | 3 775 € | 3 780 € | - | 98 |
| Avenue Franklin Roosevelt | 3 320 € | 3 320 € | - | 60 |
| Avenue Mont Joli | 4 053 € | 4 053 € | - | 40 |
| Cr du Colombier | 3 430 € | 3 430 € | - | 32 |
| Avenue Maurice Jeanpierre | 3 457 € | 3 577 € | - | 31 |
| Chemin Garibondy | 3 649 € | 3 649 € | 3 737 € | 27 |
| Chemin de l Olivet | 3 325 € | 3 094 € | 4 655 € | 25 |
| Rue Victor Hugo | 5 079 € | 4 833 € | - | 25 |
| Avenue Georges Pompidou | 3 636 € | 3 592 € | - | 19 |
| Rue des Moulieres | 4 079 € | 4 079 € | - | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de l Aubarede à Le Cannet ?
Le prix médian au m2 Chemin de l Aubarede est de 4 695 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 825 € à 5 365 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de l Aubarede est-elle chère par rapport à Le Cannet ?
Chemin de l Aubarede est au-dessus de la moyenne de Le Cannet. Le prix médian de la commune est de 3 963 €/m2, soit 18.5% de moins que cette rue. Sur 64 rues analysées, Chemin de l Aubarede se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de l Aubarede ?
Sur la base du prix médian de 4 695 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de l Aubarede coute environ 234 742 €. Ce montant peut varier de 91 270 € à 268 226 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.