Prix au m2 Chemin de l Estelle à Le Cannet (06)
Le prix immobilier Chemin de l Estelle à Le Cannet est de 3 462 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 963 €/m2) et 10.9% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Chemin de l Estelle en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Chemin de l Estelle à Le Cannet. Les prix au m2 s'échelonnent de 688 € à 6 505 €, soit un écart de 846%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Cannet
Chemin de l Estelle fait partie des rues les plus abordables de Le Cannet. Le prix au m2 y est 12.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 817 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de l Estelle
Les maisons Chemin de l Estelle sont 4% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 173 077 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 52 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin de l Estelle ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 462 €/m2
Au revenu médian de Le Cannet (21 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de l Estelle dans le contexte de Le Cannet
Le Cannet compte 987 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Cannet
Principales rues de Le Cannet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Sadi Carnot | 3 775 € | 3 780 € | - | 98 |
| Avenue Franklin Roosevelt | 3 320 € | 3 320 € | - | 60 |
| Avenue Mont Joli | 4 053 € | 4 053 € | - | 40 |
| Cr du Colombier | 3 430 € | 3 430 € | - | 32 |
| Avenue Maurice Jeanpierre | 3 457 € | 3 577 € | - | 31 |
| Chemin Garibondy | 3 649 € | 3 649 € | 3 737 € | 27 |
| Chemin de l Olivet | 3 325 € | 3 094 € | 4 655 € | 25 |
| Rue Victor Hugo | 5 079 € | 4 833 € | - | 25 |
| Avenue Georges Pompidou | 3 636 € | 3 592 € | - | 19 |
| Rue des Moulieres | 4 079 € | 4 079 € | - | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de l Estelle à Le Cannet ?
Le prix médian au m2 Chemin de l Estelle est de 3 462 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 688 € à 6 505 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de l Estelle ?
Les appartements s'échangent à 3 462 €/m2 et les maisons à 3 583 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de l Estelle est-elle chère par rapport à Le Cannet ?
Chemin de l Estelle est en dessous de la moyenne de Le Cannet. Le prix médian de la commune est de 3 963 €/m2, soit 12.7% de plus que cette rue. Sur 64 rues analysées, Chemin de l Estelle se classe 50e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de l Estelle ?
Sur la base du prix médian de 3 462 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de l Estelle coute environ 173 077 €. Ce montant peut varier de 34 375 € à 325 248 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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