Prix au m2 Chemin de l Olivet à Le Cannet (06)
Le prix immobilier Chemin de l Olivet à Le Cannet est de 3 325 €/m2 en médiane, d'après 25 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 963 €/m2) et 14.4% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 136 m².
📊 Chemin de l Olivet en chiffres
En 2024, 25 biens ont été vendus Chemin de l Olivet à Le Cannet. Les prix au m2 s'échelonnent de 500 € à 21 429 €, soit un écart de 4186%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 136 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Le Cannet
Chemin de l Olivet fait partie des rues les plus abordables de Le Cannet. Le prix au m2 y est 16.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 929 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de l Olivet
Les maisons Chemin de l Olivet sont 50% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 166 234 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 75 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin de l Olivet ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 325 €/m2
Au revenu médian de Le Cannet (21 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de l Olivet dans le contexte de Le Cannet
Le Cannet compte 987 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Cannet
Principales rues de Le Cannet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Sadi Carnot | 3 775 € | 3 780 € | - | 98 |
| Avenue Franklin Roosevelt | 3 320 € | 3 320 € | - | 60 |
| Avenue Mont Joli | 4 053 € | 4 053 € | - | 40 |
| Cr du Colombier | 3 430 € | 3 430 € | - | 32 |
| Avenue Maurice Jeanpierre | 3 457 € | 3 577 € | - | 31 |
| Chemin Garibondy | 3 649 € | 3 649 € | 3 737 € | 27 |
| Rue Victor Hugo | 5 079 € | 4 833 € | - | 25 |
| Avenue Georges Pompidou | 3 636 € | 3 592 € | - | 19 |
| Rue des Moulieres | 4 079 € | 4 079 € | - | 18 |
| Avenue d Olivetum | 6 386 € | 6 386 € | - | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de l Olivet à Le Cannet ?
Le prix médian au m2 Chemin de l Olivet est de 3 325 €/m2 en 2024, basé sur 25 transactions enregistrées. Les prix varient de 500 € à 21 429 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de l Olivet ?
Les appartements s'échangent à 3 094 €/m2 et les maisons à 4 655 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de l Olivet est-elle chère par rapport à Le Cannet ?
Chemin de l Olivet est en dessous de la moyenne de Le Cannet. Le prix médian de la commune est de 3 963 €/m2, soit 16.1% de plus que cette rue. Sur 64 rues analysées, Chemin de l Olivet se classe 58e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de l Olivet ?
Sur la base du prix médian de 3 325 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de l Olivet coute environ 166 234 €. Ce montant peut varier de 25 000 € à 1 071 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.