Prix au m2 Chemin des Collines à Le Cannet (06)
Le prix immobilier Chemin des Collines à Le Cannet est de 14 107 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 963 €/m2) et 263.1% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 195 m².
📊 Chemin des Collines en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin des Collines à Le Cannet. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 641 € à 20 580 €, soit un écart de 265%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 195 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Le Cannet
Chemin des Collines fait partie du top 3 des rues les plus chères de Le Cannet. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 939 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Collines ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 107 €/m2
Au revenu médian de Le Cannet (21 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 33.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin des Collines dans le contexte de Le Cannet
Le Cannet compte 987 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Cannet
Principales rues de Le Cannet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Sadi Carnot | 3 775 € | 3 780 € | - | 98 |
| Avenue Franklin Roosevelt | 3 320 € | 3 320 € | - | 60 |
| Avenue Mont Joli | 4 053 € | 4 053 € | - | 40 |
| Cr du Colombier | 3 430 € | 3 430 € | - | 32 |
| Avenue Maurice Jeanpierre | 3 457 € | 3 577 € | - | 31 |
| Chemin Garibondy | 3 649 € | 3 649 € | 3 737 € | 27 |
| Chemin de l Olivet | 3 325 € | 3 094 € | 4 655 € | 25 |
| Rue Victor Hugo | 5 079 € | 4 833 € | - | 25 |
| Avenue Georges Pompidou | 3 636 € | 3 592 € | - | 19 |
| Rue des Moulieres | 4 079 € | 4 079 € | - | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Collines à Le Cannet ?
Le prix médian au m2 Chemin des Collines est de 14 107 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 641 € à 20 580 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Collines est-elle chère par rapport à Le Cannet ?
Chemin des Collines est nettement au-dessus de la moyenne de Le Cannet. Le prix médian de la commune est de 3 963 €/m2, soit 256% de moins que cette rue. Sur 64 rues analysées, Chemin des Collines se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Collines ?
Sur la base du prix médian de 14 107 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Collines coute environ 705 347 €. Ce montant peut varier de 282 052 € à 1 029 024 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.