Prix au m2 Chemin Garibondy à Le Cannet (06)
Le prix immobilier Chemin Garibondy à Le Cannet est de 3 649 €/m2 en médiane, d'après 27 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 963 €/m2) et 6.1% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Chemin Garibondy en chiffres
En 2024, 27 biens ont été vendus Chemin Garibondy à Le Cannet. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 140 € à 4 941 €, soit un écart de 131%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Cannet
Chemin Garibondy se situe en dessous de la médiane des prix à Le Cannet. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 801 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin Garibondy
Les maisons Chemin Garibondy sont 2% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 182 433 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 51 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin Garibondy ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 649 €/m2
Au revenu médian de Le Cannet (21 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin Garibondy dans le contexte de Le Cannet
Le Cannet compte 987 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Cannet
Principales rues de Le Cannet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Sadi Carnot | 3 775 € | 3 780 € | - | 98 |
| Avenue Franklin Roosevelt | 3 320 € | 3 320 € | - | 60 |
| Avenue Mont Joli | 4 053 € | 4 053 € | - | 40 |
| Cr du Colombier | 3 430 € | 3 430 € | - | 32 |
| Avenue Maurice Jeanpierre | 3 457 € | 3 577 € | - | 31 |
| Chemin de l Olivet | 3 325 € | 3 094 € | 4 655 € | 25 |
| Rue Victor Hugo | 5 079 € | 4 833 € | - | 25 |
| Avenue Georges Pompidou | 3 636 € | 3 592 € | - | 19 |
| Rue des Moulieres | 4 079 € | 4 079 € | - | 18 |
| Avenue d Olivetum | 6 386 € | 6 386 € | - | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin Garibondy à Le Cannet ?
Le prix médian au m2 Chemin Garibondy est de 3 649 €/m2 en 2024, basé sur 27 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 140 € à 4 941 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin Garibondy ?
Les appartements s'échangent à 3 649 €/m2 et les maisons à 3 737 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin Garibondy est-elle chère par rapport à Le Cannet ?
Chemin Garibondy est en dessous de la moyenne de Le Cannet. Le prix médian de la commune est de 3 963 €/m2, soit 7.9% de plus que cette rue. Sur 64 rues analysées, Chemin Garibondy se classe 45e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin Garibondy ?
Sur la base du prix médian de 3 649 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin Garibondy coute environ 182 433 €. Ce montant peut varier de 107 013 € à 247 059 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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