Prix au m2 Rue Guynemer à Le Cannet (06)
Le prix immobilier Rue Guynemer à Le Cannet est de 3 520 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 963 €/m2) et 9.4% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Rue Guynemer en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Guynemer à Le Cannet. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 525 € à 5 947 €, soit un écart de 290%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Cannet
Rue Guynemer se situe en dessous de la médiane des prix à Le Cannet. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 422 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Guynemer ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 520 €/m2
Au revenu médian de Le Cannet (21 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Guynemer dans le contexte de Le Cannet
Le Cannet compte 987 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Cannet
Principales rues de Le Cannet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Sadi Carnot | 3 775 € | 3 780 € | - | 98 |
| Avenue Franklin Roosevelt | 3 320 € | 3 320 € | - | 60 |
| Avenue Mont Joli | 4 053 € | 4 053 € | - | 40 |
| Cr du Colombier | 3 430 € | 3 430 € | - | 32 |
| Avenue Maurice Jeanpierre | 3 457 € | 3 577 € | - | 31 |
| Chemin Garibondy | 3 649 € | 3 649 € | 3 737 € | 27 |
| Chemin de l Olivet | 3 325 € | 3 094 € | 4 655 € | 25 |
| Rue Victor Hugo | 5 079 € | 4 833 € | - | 25 |
| Avenue Georges Pompidou | 3 636 € | 3 592 € | - | 19 |
| Rue des Moulieres | 4 079 € | 4 079 € | - | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Guynemer à Le Cannet ?
Le prix médian au m2 Rue Guynemer est de 3 520 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 525 € à 5 947 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Guynemer est-elle chère par rapport à Le Cannet ?
Rue Guynemer est en dessous de la moyenne de Le Cannet. Le prix médian de la commune est de 3 963 €/m2, soit 11.2% de plus que cette rue. Sur 64 rues analysées, Rue Guynemer se classe 48e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Guynemer ?
Sur la base du prix médian de 3 520 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Guynemer coute environ 175 999 €. Ce montant peut varier de 76 271 € à 297 369 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.