Prix au m2 Chemin des Rainards à Le Rouret (06)
Le prix immobilier Chemin des Rainards à Le Rouret est de 10 094 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 083 €/m2) et 159.8% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Chemin des Rainards en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Chemin des Rainards à Le Rouret. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 500 € à 20 188 €, soit un écart de 349%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Rouret
Chemin des Rainards est la rue la plus chère de Le Rouret avec un prix médian de 10 094 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 688 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Rainards ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 094 €/m2
Au revenu médian de Le Rouret (28 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin des Rainards dans le contexte de Le Rouret
Le Rouret compte 116 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Rouret
Principales rues de Le Rouret classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Nice | 8 481 € | 11 458 € | - | 18 |
| Chemin de Beaume Robert | 4 708 € | - | 4 708 € | 8 |
| Chemin du Billadou | 5 467 € | - | 5 467 € | 6 |
| Chemin des Trucs | 5 882 € | - | 5 882 € | 6 |
| Impasse Can Castellan | 5 000 € | 5 000 € | - | 6 |
| Chemin du Billard | 4 848 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Rainards à Le Rouret ?
Le prix médian au m2 Chemin des Rainards est de 10 094 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 500 € à 20 188 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Rainards est-elle chère par rapport à Le Rouret ?
Chemin des Rainards est nettement au-dessus de la moyenne de Le Rouret. Le prix médian de la commune est de 6 083 €/m2, soit 65.9% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Chemin des Rainards se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Rainards ?
Sur la base du prix médian de 10 094 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Rainards coute environ 504 688 €. Ce montant peut varier de 225 000 € à 1 009 375 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.