Prix au m2 Chemin des Trucs à Le Rouret (06)
Le prix immobilier Chemin des Trucs à Le Rouret est de 5 882 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 083 €/m2) et 51.4% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 228 m².
📊 Chemin des Trucs en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin des Trucs à Le Rouret. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 559 € à 6 383 €, soit un écart de 40%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 228 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Le Rouret
Chemin des Trucs fait partie du top 3 des rues les plus chères de Le Rouret. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 824 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Trucs ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 882 €/m2
Au revenu médian de Le Rouret (28 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin des Trucs dans le contexte de Le Rouret
Le Rouret compte 116 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Rouret
Principales rues de Le Rouret classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Nice | 8 481 € | 11 458 € | - | 18 |
| Chemin des Rainards | 10 094 € | 10 094 € | - | 9 |
| Chemin de Beaume Robert | 4 708 € | - | 4 708 € | 8 |
| Chemin du Billadou | 5 467 € | - | 5 467 € | 6 |
| Impasse Can Castellan | 5 000 € | 5 000 € | - | 6 |
| Chemin du Billard | 4 848 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Trucs à Le Rouret ?
Le prix médian au m2 Chemin des Trucs est de 5 882 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 559 € à 6 383 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Trucs est-elle chère par rapport à Le Rouret ?
Chemin des Trucs est dans la moyenne de Le Rouret. Le prix médian de la commune est de 6 083 €/m2, soit 3.3% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Chemin des Trucs se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Trucs ?
Sur la base du prix médian de 5 882 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Trucs coute environ 294 118 €. Ce montant peut varier de 227 957 € à 319 136 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Chemin des Trucs à Le Rouret ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.