Prix au m2 Chemin du Billard à Le Rouret (06)
Le prix immobilier Chemin du Billard à Le Rouret est de 4 848 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 083 €/m2) et 24.8% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Chemin du Billard en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin du Billard à Le Rouret. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 151 € à 7 876 €, soit un écart de 90%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Rouret
Chemin du Billard fait partie des rues les plus abordables de Le Rouret. Le prix au m2 y est 20.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 725 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Billard ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 848 €/m2
Au revenu médian de Le Rouret (28 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin du Billard dans le contexte de Le Rouret
Le Rouret compte 116 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Rouret
Principales rues de Le Rouret classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Nice | 8 481 € | 11 458 € | - | 18 |
| Chemin des Rainards | 10 094 € | 10 094 € | - | 9 |
| Chemin de Beaume Robert | 4 708 € | - | 4 708 € | 8 |
| Chemin du Billadou | 5 467 € | - | 5 467 € | 6 |
| Chemin des Trucs | 5 882 € | - | 5 882 € | 6 |
| Impasse Can Castellan | 5 000 € | 5 000 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Billard à Le Rouret ?
Le prix médian au m2 Chemin du Billard est de 4 848 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 151 € à 7 876 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Billard est-elle chère par rapport à Le Rouret ?
Chemin du Billard est nettement en dessous de la moyenne de Le Rouret. Le prix médian de la commune est de 6 083 €/m2, soit 20.3% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Chemin du Billard se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Billard ?
Sur la base du prix médian de 4 848 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Billard coute environ 242 424 €. Ce montant peut varier de 207 547 € à 393 811 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.