Prix au m2 Route de Nice à Le Rouret (06)
Le prix immobilier Route de Nice à Le Rouret est de 8 481 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 083 €/m2) et 118.3% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Route de Nice en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Route de Nice à Le Rouret. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 500 € à 25 000 €, soit un écart de 900%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Rouret
Route de Nice fait partie du top 3 des rues les plus chères de Le Rouret. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 500 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Nice ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 481 €/m2
Au revenu médian de Le Rouret (28 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de Nice dans le contexte de Le Rouret
Le Rouret compte 116 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Rouret
Principales rues de Le Rouret classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Rainards | 10 094 € | 10 094 € | - | 9 |
| Chemin de Beaume Robert | 4 708 € | - | 4 708 € | 8 |
| Chemin du Billadou | 5 467 € | - | 5 467 € | 6 |
| Chemin des Trucs | 5 882 € | - | 5 882 € | 6 |
| Impasse Can Castellan | 5 000 € | 5 000 € | - | 6 |
| Chemin du Billard | 4 848 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Nice à Le Rouret ?
Le prix médian au m2 Route de Nice est de 8 481 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 500 € à 25 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Nice est-elle chère par rapport à Le Rouret ?
Route de Nice est nettement au-dessus de la moyenne de Le Rouret. Le prix médian de la commune est de 6 083 €/m2, soit 39.4% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Route de Nice se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Nice ?
Sur la base du prix médian de 8 481 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Nice coute environ 424 039 €. Ce montant peut varier de 125 000 € à 1 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.