Prix au m2 Avenue Gaston de Fontmichel à Mandelieu-la-Napoule (06)
Le prix immobilier Avenue Gaston de Fontmichel à Mandelieu-la-Napoule est de 3 064 €/m2 en médiane, d'après 32 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 922 €/m2) et 21.1% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Avenue Gaston de Fontmichel en chiffres
En 2024, 32 biens ont été vendus Avenue Gaston de Fontmichel à Mandelieu-la-Napoule. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 556 € à 7 000 €, soit un écart de 350%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Mandelieu-la-Napoule
Avenue Gaston de Fontmichel est la rue la plus abordable de Mandelieu-la-Napoule avec un prix médian de 3 064 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 444 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gaston de Fontmichel ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 064 €/m2
Au revenu médian de Mandelieu-la-Napoule (23 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Gaston de Fontmichel dans le contexte de Mandelieu-la-Napoule
Mandelieu-la-Napoule compte 850 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mandelieu-la-Napoule
Principales rues de Mandelieu-la-Napoule classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Janvier Passero | 4 020 € | 4 085 € | - | 113 |
| Allée de la Marine Royale | 5 152 € | 5 158 € | - | 61 |
| Boulevard des Ecureuils | 4 468 € | 4 568 € | - | 50 |
| Allée Jacques Cartier | 5 105 € | 5 105 € | - | 34 |
| Avenue de Cannes | 3 776 € | 3 678 € | - | 29 |
| Boulevard de la Taverniere | 5 540 € | 5 688 € | - | 25 |
| Rue Jean Monnet | 4 246 € | 4 246 € | - | 20 |
| Avenue de Frejus Paul Ricard | 4 790 € | 4 644 € | - | 18 |
| Farway Cannes Marina | 4 748 € | 4 748 € | - | 18 |
| Avenue Marcel Pagnol | 5 263 € | 5 263 € | - | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gaston de Fontmichel à Mandelieu-la-Napoule ?
Le prix médian au m2 Avenue Gaston de Fontmichel est de 3 064 €/m2 en 2024, basé sur 32 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 556 € à 7 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gaston de Fontmichel est-elle chère par rapport à Mandelieu-la-Napoule ?
Avenue Gaston de Fontmichel est nettement en dessous de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule. Le prix médian de la commune est de 4 922 €/m2, soit 37.7% de plus que cette rue. Sur 42 rues analysées, Avenue Gaston de Fontmichel se classe 42e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gaston de Fontmichel ?
Sur la base du prix médian de 3 064 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gaston de Fontmichel coute environ 153 224 €. Ce montant peut varier de 77 778 € à 350 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.