Prix au m2 Rue Yves Brayer à Mandelieu-la-Napoule (06)
Le prix immobilier Rue Yves Brayer à Mandelieu-la-Napoule est de 3 268 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 922 €/m2) et 15.9% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue Yves Brayer en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Yves Brayer à Mandelieu-la-Napoule. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 139 € à 22 197 €, soit un écart de 938%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Mandelieu-la-Napoule
Rue Yves Brayer fait partie des rues les plus abordables de Mandelieu-la-Napoule. Le prix au m2 y est 33.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 058 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Yves Brayer
Les appartements Rue Yves Brayer sont 139% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 163 399 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 120 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Yves Brayer ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 268 €/m2
Au revenu médian de Mandelieu-la-Napoule (23 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Yves Brayer dans le contexte de Mandelieu-la-Napoule
Mandelieu-la-Napoule compte 850 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mandelieu-la-Napoule
Principales rues de Mandelieu-la-Napoule classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Janvier Passero | 4 020 € | 4 085 € | - | 113 |
| Allée de la Marine Royale | 5 152 € | 5 158 € | - | 61 |
| Boulevard des Ecureuils | 4 468 € | 4 568 € | - | 50 |
| Allée Jacques Cartier | 5 105 € | 5 105 € | - | 34 |
| Avenue Gaston de Fontmichel | 3 064 € | 3 064 € | - | 32 |
| Avenue de Cannes | 3 776 € | 3 678 € | - | 29 |
| Boulevard de la Taverniere | 5 540 € | 5 688 € | - | 25 |
| Rue Jean Monnet | 4 246 € | 4 246 € | - | 20 |
| Avenue de Frejus Paul Ricard | 4 790 € | 4 644 € | - | 18 |
| Farway Cannes Marina | 4 748 € | 4 748 € | - | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Yves Brayer à Mandelieu-la-Napoule ?
Le prix médian au m2 Rue Yves Brayer est de 3 268 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 139 € à 22 197 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Yves Brayer ?
Les appartements s'échangent à 6 182 €/m2 et les maisons à 2 583 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Yves Brayer est-elle chère par rapport à Mandelieu-la-Napoule ?
Rue Yves Brayer est nettement en dessous de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule. Le prix médian de la commune est de 4 922 €/m2, soit 33.6% de plus que cette rue. Sur 42 rues analysées, Rue Yves Brayer se classe 41e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Yves Brayer ?
Sur la base du prix médian de 3 268 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Yves Brayer coute environ 163 399 €. Ce montant peut varier de 106 945 € à 1 109 837 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.