Prix au m2 Avenue de Sospel à Menton (06)
Le prix immobilier Avenue de Sospel à Menton est de 3 712 €/m2 en médiane, d'après 40 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 853 €/m2) et 4.5% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Avenue de Sospel en chiffres
En 2024, 40 biens ont été vendus Avenue de Sospel à Menton. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 769 € à 12 900 €, soit un écart de 629%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Menton
Avenue de Sospel fait partie des rues les plus abordables de Menton. Le prix au m2 y est 23.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 131 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Sospel
Les maisons Avenue de Sospel sont 130% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 185 591 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 115 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de Sospel ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 712 €/m2
Au revenu médian de Menton (21 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Sospel dans le contexte de Menton
Menton compte 977 transactions immobilières en 2024 réparties sur 52 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Menton
Principales rues de Menton classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Pte de France | 5 976 € | 5 976 € | - | 72 |
| Avenue des Allies | 4 504 € | 4 412 € | - | 42 |
| Avenue des Acacias | 4 500 € | 4 500 € | - | 36 |
| Route de Gorbio | 4 263 € | 4 258 € | - | 35 |
| Boulevard de Garavan | 6 755 € | 6 990 € | 6 000 € | 31 |
| Prom Val du Carei | 3 669 € | 3 641 € | - | 30 |
| Rue Pietra Scritta | 4 442 € | 4 405 € | - | 30 |
| Avenue Cernuschi | 4 419 € | 4 509 € | - | 28 |
| Route de Sospel | 3 932 € | 4 083 € | - | 27 |
| Avenue Riviera | 5 208 € | 5 140 € | - | 25 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Sospel à Menton ?
Le prix médian au m2 Avenue de Sospel est de 3 712 €/m2 en 2024, basé sur 40 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 769 € à 12 900 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Sospel ?
Les appartements s'échangent à 3 619 €/m2 et les maisons à 8 333 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Sospel est-elle chère par rapport à Menton ?
Avenue de Sospel est nettement en dessous de la moyenne de Menton. Le prix médian de la commune est de 4 853 €/m2, soit 23.5% de plus que cette rue. Sur 52 rues analysées, Avenue de Sospel se classe 49e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Sospel ?
Sur la base du prix médian de 3 712 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Sospel coute environ 185 591 €. Ce montant peut varier de 88 462 € à 645 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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