Prix au m2 Avenue des Acacias à Menton (06)
Le prix immobilier Avenue des Acacias à Menton est de 4 500 €/m2 en médiane, d'après 36 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 853 €/m2) et 15.8% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Avenue des Acacias en chiffres
En 2024, 36 biens ont été vendus Avenue des Acacias à Menton. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 143 € à 15 500 €, soit un écart de 1256%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Menton
Avenue des Acacias se situe en dessous de la médiane des prix à Menton. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 357 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Acacias ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 500 €/m2
Au revenu médian de Menton (21 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Acacias dans le contexte de Menton
Menton compte 977 transactions immobilières en 2024 réparties sur 52 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Menton
Principales rues de Menton classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Pte de France | 5 976 € | 5 976 € | - | 72 |
| Avenue des Allies | 4 504 € | 4 412 € | - | 42 |
| Avenue de Sospel | 3 712 € | 3 619 € | 8 333 € | 40 |
| Route de Gorbio | 4 263 € | 4 258 € | - | 35 |
| Boulevard de Garavan | 6 755 € | 6 990 € | 6 000 € | 31 |
| Prom Val du Carei | 3 669 € | 3 641 € | - | 30 |
| Rue Pietra Scritta | 4 442 € | 4 405 € | - | 30 |
| Avenue Cernuschi | 4 419 € | 4 509 € | - | 28 |
| Route de Sospel | 3 932 € | 4 083 € | - | 27 |
| Avenue Riviera | 5 208 € | 5 140 € | - | 25 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Acacias à Menton ?
Le prix médian au m2 Avenue des Acacias est de 4 500 €/m2 en 2024, basé sur 36 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 143 € à 15 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Acacias est-elle chère par rapport à Menton ?
Avenue des Acacias est en dessous de la moyenne de Menton. Le prix médian de la commune est de 4 853 €/m2, soit 7.3% de plus que cette rue. Sur 52 rues analysées, Avenue des Acacias se classe 34e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Acacias ?
Sur la base du prix médian de 4 500 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Acacias coute environ 225 014 €. Ce montant peut varier de 57 143 € à 775 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.