Prix au m2 Avenue des Allies à Menton (06)
Le prix immobilier Avenue des Allies à Menton est de 4 504 €/m2 en médiane, d'après 42 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 853 €/m2) et 15.9% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Avenue des Allies en chiffres
En 2024, 42 biens ont été vendus Avenue des Allies à Menton. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 000 € à 21 818 €, soit un écart de 2082%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Menton
Avenue des Allies se situe en dessous de la médiane des prix à Menton. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 818 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Allies ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 504 €/m2
Au revenu médian de Menton (21 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Allies dans le contexte de Menton
Menton compte 977 transactions immobilières en 2024 réparties sur 52 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Menton
Principales rues de Menton classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Pte de France | 5 976 € | 5 976 € | - | 72 |
| Avenue de Sospel | 3 712 € | 3 619 € | 8 333 € | 40 |
| Avenue des Acacias | 4 500 € | 4 500 € | - | 36 |
| Route de Gorbio | 4 263 € | 4 258 € | - | 35 |
| Boulevard de Garavan | 6 755 € | 6 990 € | 6 000 € | 31 |
| Prom Val du Carei | 3 669 € | 3 641 € | - | 30 |
| Rue Pietra Scritta | 4 442 € | 4 405 € | - | 30 |
| Avenue Cernuschi | 4 419 € | 4 509 € | - | 28 |
| Route de Sospel | 3 932 € | 4 083 € | - | 27 |
| Avenue Riviera | 5 208 € | 5 140 € | - | 25 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Allies à Menton ?
Le prix médian au m2 Avenue des Allies est de 4 504 €/m2 en 2024, basé sur 42 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 000 € à 21 818 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Allies est-elle chère par rapport à Menton ?
Avenue des Allies est en dessous de la moyenne de Menton. Le prix médian de la commune est de 4 853 €/m2, soit 7.2% de plus que cette rue. Sur 52 rues analysées, Avenue des Allies se classe 33e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Allies ?
Sur la base du prix médian de 4 504 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Allies coute environ 225 214 €. Ce montant peut varier de 50 000 € à 1 090 909 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.