Prix au m2 Avenue Edouard Vii à Menton (06)
Le prix immobilier Avenue Edouard Vii à Menton est de 4 962 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 853 €/m2) et 27.7% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Avenue Edouard Vii en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Avenue Edouard Vii à Menton. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 538 € à 7 742 €, soit un écart de 119%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Menton
Avenue Edouard Vii se situe au-dessus de la médiane des prix à Menton. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 203 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Edouard Vii ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 962 €/m2
Au revenu médian de Menton (21 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Edouard Vii dans le contexte de Menton
Menton compte 977 transactions immobilières en 2024 réparties sur 52 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Menton
Principales rues de Menton classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Pte de France | 5 976 € | 5 976 € | - | 72 |
| Avenue des Allies | 4 504 € | 4 412 € | - | 42 |
| Avenue de Sospel | 3 712 € | 3 619 € | 8 333 € | 40 |
| Avenue des Acacias | 4 500 € | 4 500 € | - | 36 |
| Route de Gorbio | 4 263 € | 4 258 € | - | 35 |
| Boulevard de Garavan | 6 755 € | 6 990 € | 6 000 € | 31 |
| Prom Val du Carei | 3 669 € | 3 641 € | - | 30 |
| Rue Pietra Scritta | 4 442 € | 4 405 € | - | 30 |
| Avenue Cernuschi | 4 419 € | 4 509 € | - | 28 |
| Route de Sospel | 3 932 € | 4 083 € | - | 27 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Edouard Vii à Menton ?
Le prix médian au m2 Avenue Edouard Vii est de 4 962 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 538 € à 7 742 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Edouard Vii est-elle chère par rapport à Menton ?
Avenue Edouard Vii est dans la moyenne de Menton. Le prix médian de la commune est de 4 853 €/m2, soit 2.2% de moins que cette rue. Sur 52 rues analysées, Avenue Edouard Vii se classe 26e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Edouard Vii ?
Sur la base du prix médian de 4 962 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Edouard Vii coute environ 248 089 €. Ce montant peut varier de 176 923 € à 387 097 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.