Prix au m2 Avenue Mal Juin à Menton (06)
Le prix immobilier Avenue Mal Juin à Menton est de 5 806 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 853 €/m2) et 49.4% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Avenue Mal Juin en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue Mal Juin à Menton. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 917 € à 23 373 €, soit un écart de 701%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Menton
Avenue Mal Juin se situe dans le quart supérieur des prix à Menton, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 456 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Mal Juin ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 806 €/m2
Au revenu médian de Menton (21 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Mal Juin dans le contexte de Menton
Menton compte 977 transactions immobilières en 2024 réparties sur 52 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Menton
Principales rues de Menton classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Pte de France | 5 976 € | 5 976 € | - | 72 |
| Avenue des Allies | 4 504 € | 4 412 € | - | 42 |
| Avenue de Sospel | 3 712 € | 3 619 € | 8 333 € | 40 |
| Avenue des Acacias | 4 500 € | 4 500 € | - | 36 |
| Route de Gorbio | 4 263 € | 4 258 € | - | 35 |
| Boulevard de Garavan | 6 755 € | 6 990 € | 6 000 € | 31 |
| Prom Val du Carei | 3 669 € | 3 641 € | - | 30 |
| Rue Pietra Scritta | 4 442 € | 4 405 € | - | 30 |
| Avenue Cernuschi | 4 419 € | 4 509 € | - | 28 |
| Route de Sospel | 3 932 € | 4 083 € | - | 27 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Mal Juin à Menton ?
Le prix médian au m2 Avenue Mal Juin est de 5 806 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 917 € à 23 373 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Mal Juin est-elle chère par rapport à Menton ?
Avenue Mal Juin est au-dessus de la moyenne de Menton. Le prix médian de la commune est de 4 853 €/m2, soit 19.6% de moins que cette rue. Sur 52 rues analysées, Avenue Mal Juin se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Mal Juin ?
Sur la base du prix médian de 5 806 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Mal Juin coute environ 290 278 €. Ce montant peut varier de 145 834 € à 1 168 640 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Mal Juin à Menton ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.