Prix au m2 Boulevard de Garavan à Menton (06)
Le prix immobilier Boulevard de Garavan à Menton est de 6 755 €/m2 en médiane, d'après 31 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 853 €/m2) et 73.8% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 110 m².
📊 Boulevard de Garavan en chiffres
En 2024, 31 biens ont été vendus Boulevard de Garavan à Menton. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 281 € à 27 692 €, soit un écart de 744%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 110 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Menton
Boulevard de Garavan se situe dans le quart supérieur des prix à Menton, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 411 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard de Garavan
Les appartements Boulevard de Garavan sont 16% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 337 728 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 58 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Garavan ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 755 €/m2
Au revenu médian de Menton (21 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard de Garavan dans le contexte de Menton
Menton compte 977 transactions immobilières en 2024 réparties sur 52 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Menton
Principales rues de Menton classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Pte de France | 5 976 € | 5 976 € | - | 72 |
| Avenue des Allies | 4 504 € | 4 412 € | - | 42 |
| Avenue de Sospel | 3 712 € | 3 619 € | 8 333 € | 40 |
| Avenue des Acacias | 4 500 € | 4 500 € | - | 36 |
| Route de Gorbio | 4 263 € | 4 258 € | - | 35 |
| Prom Val du Carei | 3 669 € | 3 641 € | - | 30 |
| Rue Pietra Scritta | 4 442 € | 4 405 € | - | 30 |
| Avenue Cernuschi | 4 419 € | 4 509 € | - | 28 |
| Route de Sospel | 3 932 € | 4 083 € | - | 27 |
| Avenue Riviera | 5 208 € | 5 140 € | - | 25 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Garavan à Menton ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Garavan est de 6 755 €/m2 en 2024, basé sur 31 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 281 € à 27 692 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard de Garavan ?
Les appartements s'échangent à 6 990 €/m2 et les maisons à 6 000 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard de Garavan est-elle chère par rapport à Menton ?
Boulevard de Garavan est nettement au-dessus de la moyenne de Menton. Le prix médian de la commune est de 4 853 €/m2, soit 39.2% de moins que cette rue. Sur 52 rues analysées, Boulevard de Garavan se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Garavan ?
Sur la base du prix médian de 6 755 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Garavan coute environ 337 728 €. Ce montant peut varier de 164 063 € à 1 384 616 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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