Prix au m2 Monti à Menton (06)
Le prix immobilier Monti à Menton est de 3 014 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 853 €/m2) et 22.4% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 163 m².
📊 Monti en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Monti à Menton. Les prix au m2 s'échelonnent de 233 € à 8 617 €, soit un écart de 3593%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 163 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Menton
Monti fait partie des rues les plus abordables de Menton. Le prix au m2 y est 37.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 383 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Monti ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 014 €/m2
Au revenu médian de Menton (21 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Monti dans le contexte de Menton
Menton compte 977 transactions immobilières en 2024 réparties sur 52 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Menton
Principales rues de Menton classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Pte de France | 5 976 € | 5 976 € | - | 72 |
| Avenue des Allies | 4 504 € | 4 412 € | - | 42 |
| Avenue de Sospel | 3 712 € | 3 619 € | 8 333 € | 40 |
| Avenue des Acacias | 4 500 € | 4 500 € | - | 36 |
| Route de Gorbio | 4 263 € | 4 258 € | - | 35 |
| Boulevard de Garavan | 6 755 € | 6 990 € | 6 000 € | 31 |
| Prom Val du Carei | 3 669 € | 3 641 € | - | 30 |
| Rue Pietra Scritta | 4 442 € | 4 405 € | - | 30 |
| Avenue Cernuschi | 4 419 € | 4 509 € | - | 28 |
| Route de Sospel | 3 932 € | 4 083 € | - | 27 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Monti à Menton ?
Le prix médian au m2 Monti est de 3 014 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 233 € à 8 617 €/m2 selon le type de bien et son état.
Monti est-elle chère par rapport à Menton ?
Monti est nettement en dessous de la moyenne de Menton. Le prix médian de la commune est de 4 853 €/m2, soit 37.9% de plus que cette rue. Sur 52 rues analysées, Monti se classe 51e.
Combien coute un appartement de 50 m² Monti ?
Sur la base du prix médian de 3 014 €/m2, un appartement de 50 m² Monti coute environ 150 695 €. Ce montant peut varier de 11 667 € à 430 834 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.