Prix au m2 Prom du Val de Menton à Menton (06)
Le prix immobilier Prom du Val de Menton à Menton est de 2 692 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 853 €/m2) et 30.7% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Prom du Val de Menton en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Prom du Val de Menton à Menton. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 943 € à 5 000 €, soit un écart de 157%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Menton
Prom du Val de Menton est la rue la plus abordable de Menton avec un prix médian de 2 692 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 057 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Prom du Val de Menton ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 692 €/m2
Au revenu médian de Menton (21 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Prom du Val de Menton dans le contexte de Menton
Menton compte 977 transactions immobilières en 2024 réparties sur 52 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Menton
Principales rues de Menton classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Pte de France | 5 976 € | 5 976 € | - | 72 |
| Avenue des Allies | 4 504 € | 4 412 € | - | 42 |
| Avenue de Sospel | 3 712 € | 3 619 € | 8 333 € | 40 |
| Avenue des Acacias | 4 500 € | 4 500 € | - | 36 |
| Route de Gorbio | 4 263 € | 4 258 € | - | 35 |
| Boulevard de Garavan | 6 755 € | 6 990 € | 6 000 € | 31 |
| Prom Val du Carei | 3 669 € | 3 641 € | - | 30 |
| Rue Pietra Scritta | 4 442 € | 4 405 € | - | 30 |
| Avenue Cernuschi | 4 419 € | 4 509 € | - | 28 |
| Route de Sospel | 3 932 € | 4 083 € | - | 27 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Prom du Val de Menton à Menton ?
Le prix médian au m2 Prom du Val de Menton est de 2 692 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 943 € à 5 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Prom du Val de Menton est-elle chère par rapport à Menton ?
Prom du Val de Menton est nettement en dessous de la moyenne de Menton. Le prix médian de la commune est de 4 853 €/m2, soit 44.5% de plus que cette rue. Sur 52 rues analysées, Prom du Val de Menton se classe 52e.
Combien coute un appartement de 50 m² Prom du Val de Menton ?
Sur la base du prix médian de 2 692 €/m2, un appartement de 50 m² Prom du Val de Menton coute environ 134 616 €. Ce montant peut varier de 97 157 € à 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.