Prix au m2 Prom Val du Carei à Menton (06)
Le prix immobilier Prom Val du Carei à Menton est de 3 669 €/m2 en médiane, d'après 30 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 853 €/m2) et 5.6% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Prom Val du Carei en chiffres
En 2024, 30 biens ont été vendus Prom Val du Carei à Menton. Les prix au m2 s'échelonnent de 269 € à 6 559 €, soit un écart de 2335%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Menton
Prom Val du Carei fait partie des rues les plus abordables de Menton. Le prix au m2 y est 24.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 289 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Prom Val du Carei ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 669 €/m2
Au revenu médian de Menton (21 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Prom Val du Carei dans le contexte de Menton
Menton compte 977 transactions immobilières en 2024 réparties sur 52 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Menton
Principales rues de Menton classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Pte de France | 5 976 € | 5 976 € | - | 72 |
| Avenue des Allies | 4 504 € | 4 412 € | - | 42 |
| Avenue de Sospel | 3 712 € | 3 619 € | 8 333 € | 40 |
| Avenue des Acacias | 4 500 € | 4 500 € | - | 36 |
| Route de Gorbio | 4 263 € | 4 258 € | - | 35 |
| Boulevard de Garavan | 6 755 € | 6 990 € | 6 000 € | 31 |
| Rue Pietra Scritta | 4 442 € | 4 405 € | - | 30 |
| Avenue Cernuschi | 4 419 € | 4 509 € | - | 28 |
| Route de Sospel | 3 932 € | 4 083 € | - | 27 |
| Avenue Riviera | 5 208 € | 5 140 € | - | 25 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Prom Val du Carei à Menton ?
Le prix médian au m2 Prom Val du Carei est de 3 669 €/m2 en 2024, basé sur 30 transactions enregistrées. Les prix varient de 269 € à 6 559 €/m2 selon le type de bien et son état.
Prom Val du Carei est-elle chère par rapport à Menton ?
Prom Val du Carei est nettement en dessous de la moyenne de Menton. Le prix médian de la commune est de 4 853 €/m2, soit 24.4% de plus que cette rue. Sur 52 rues analysées, Prom Val du Carei se classe 50e.
Combien coute un appartement de 50 m² Prom Val du Carei ?
Sur la base du prix médian de 3 669 €/m2, un appartement de 50 m² Prom Val du Carei coute environ 183 445 €. Ce montant peut varier de 13 470 € à 327 941 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.