Prix au m2 Route de Castellar à Menton (06)
Le prix immobilier Route de Castellar à Menton est de 4 095 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 853 €/m2) et 5.4% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Route de Castellar en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Route de Castellar à Menton. Les prix au m2 s'échelonnent de 519 € à 18 222 €, soit un écart de 3408%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Menton
Route de Castellar fait partie des rues les plus abordables de Menton. Le prix au m2 y est 15.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 703 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Castellar ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 095 €/m2
Au revenu médian de Menton (21 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Castellar dans le contexte de Menton
Menton compte 977 transactions immobilières en 2024 réparties sur 52 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Menton
Principales rues de Menton classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Pte de France | 5 976 € | 5 976 € | - | 72 |
| Avenue des Allies | 4 504 € | 4 412 € | - | 42 |
| Avenue de Sospel | 3 712 € | 3 619 € | 8 333 € | 40 |
| Avenue des Acacias | 4 500 € | 4 500 € | - | 36 |
| Route de Gorbio | 4 263 € | 4 258 € | - | 35 |
| Boulevard de Garavan | 6 755 € | 6 990 € | 6 000 € | 31 |
| Prom Val du Carei | 3 669 € | 3 641 € | - | 30 |
| Rue Pietra Scritta | 4 442 € | 4 405 € | - | 30 |
| Avenue Cernuschi | 4 419 € | 4 509 € | - | 28 |
| Route de Sospel | 3 932 € | 4 083 € | - | 27 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Castellar à Menton ?
Le prix médian au m2 Route de Castellar est de 4 095 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 519 € à 18 222 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Castellar est-elle chère par rapport à Menton ?
Route de Castellar est en dessous de la moyenne de Menton. Le prix médian de la commune est de 4 853 €/m2, soit 15.6% de plus que cette rue. Sur 52 rues analysées, Route de Castellar se classe 45e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Castellar ?
Sur la base du prix médian de 4 095 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Castellar coute environ 204 736 €. Ce montant peut varier de 25 974 € à 911 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.