Prix au m2 Rue Longue à Menton (06)
Le prix immobilier Rue Longue à Menton est de 5 427 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 853 €/m2) et 39.7% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Rue Longue en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Longue à Menton. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 536 € à 9 849 €, soit un écart de 288%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Menton
Rue Longue se situe au-dessus de la médiane des prix à Menton. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 314 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Longue ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 427 €/m2
Au revenu médian de Menton (21 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Longue dans le contexte de Menton
Menton compte 977 transactions immobilières en 2024 réparties sur 52 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Menton
Principales rues de Menton classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Pte de France | 5 976 € | 5 976 € | - | 72 |
| Avenue des Allies | 4 504 € | 4 412 € | - | 42 |
| Avenue de Sospel | 3 712 € | 3 619 € | 8 333 € | 40 |
| Avenue des Acacias | 4 500 € | 4 500 € | - | 36 |
| Route de Gorbio | 4 263 € | 4 258 € | - | 35 |
| Boulevard de Garavan | 6 755 € | 6 990 € | 6 000 € | 31 |
| Prom Val du Carei | 3 669 € | 3 641 € | - | 30 |
| Rue Pietra Scritta | 4 442 € | 4 405 € | - | 30 |
| Avenue Cernuschi | 4 419 € | 4 509 € | - | 28 |
| Route de Sospel | 3 932 € | 4 083 € | - | 27 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Longue à Menton ?
Le prix médian au m2 Rue Longue est de 5 427 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 536 € à 9 849 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Longue est-elle chère par rapport à Menton ?
Rue Longue est au-dessus de la moyenne de Menton. Le prix médian de la commune est de 4 853 €/m2, soit 11.8% de moins que cette rue. Sur 52 rues analysées, Rue Longue se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Longue ?
Sur la base du prix médian de 5 427 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Longue coute environ 271 349 €. Ce montant peut varier de 126 786 € à 492 462 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.