Prix au m2 Val de Castagnin à Menton (06)
Le prix immobilier Val de Castagnin à Menton est de 4 556 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 853 €/m2) et 17.3% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Val de Castagnin en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Val de Castagnin à Menton. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 558 € à 5 909 €, soit un écart de 66%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Menton
Val de Castagnin se situe en dessous de la médiane des prix à Menton. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 351 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Val de Castagnin ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 556 €/m2
Au revenu médian de Menton (21 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Val de Castagnin dans le contexte de Menton
Menton compte 977 transactions immobilières en 2024 réparties sur 52 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Menton
Principales rues de Menton classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Pte de France | 5 976 € | 5 976 € | - | 72 |
| Avenue des Allies | 4 504 € | 4 412 € | - | 42 |
| Avenue de Sospel | 3 712 € | 3 619 € | 8 333 € | 40 |
| Avenue des Acacias | 4 500 € | 4 500 € | - | 36 |
| Route de Gorbio | 4 263 € | 4 258 € | - | 35 |
| Boulevard de Garavan | 6 755 € | 6 990 € | 6 000 € | 31 |
| Prom Val du Carei | 3 669 € | 3 641 € | - | 30 |
| Rue Pietra Scritta | 4 442 € | 4 405 € | - | 30 |
| Avenue Cernuschi | 4 419 € | 4 509 € | - | 28 |
| Route de Sospel | 3 932 € | 4 083 € | - | 27 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Val de Castagnin à Menton ?
Le prix médian au m2 Val de Castagnin est de 4 556 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 558 € à 5 909 €/m2 selon le type de bien et son état.
Val de Castagnin est-elle chère par rapport à Menton ?
Val de Castagnin est en dessous de la moyenne de Menton. Le prix médian de la commune est de 4 853 €/m2, soit 6.1% de plus que cette rue. Sur 52 rues analysées, Val de Castagnin se classe 32e.
Combien coute un appartement de 50 m² Val de Castagnin ?
Sur la base du prix médian de 4 556 €/m2, un appartement de 50 m² Val de Castagnin coute environ 227 820 €. Ce montant peut varier de 177 885 € à 295 455 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.