Prix au m2 Chemin de l Ouvaire à Mouans-Sartoux (06)
Le prix immobilier Chemin de l Ouvaire à Mouans-Sartoux est de 6 056 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 149 €/m2) et 55.9% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 117 m².
📊 Chemin de l Ouvaire en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Chemin de l Ouvaire à Mouans-Sartoux. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 210 € à 12 727 €, soit un écart de 476%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 117 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Mouans-Sartoux
Chemin de l Ouvaire se situe au-dessus de la médiane des prix à Mouans-Sartoux. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 518 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de l Ouvaire
Les appartements Chemin de l Ouvaire sont 116% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 302 821 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 108 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Chemin de l Ouvaire ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 056 €/m2
Au revenu médian de Mouans-Sartoux (26 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de l Ouvaire dans le contexte de Mouans-Sartoux
Mouans-Sartoux compte 236 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mouans-Sartoux
Principales rues de Mouans-Sartoux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Plaines | 4 219 € | 3 330 € | 5 346 € | 42 |
| Chemin des Bastions | 6 305 € | - | 6 305 € | 9 |
| Chemin des Plantiers | 4 028 € | 4 028 € | - | 8 |
| Chemin des Gourettes | 3 987 € | 19 577 € | - | 7 |
| Avenue de la Quiera | 2 833 € | - | - | 7 |
| Avenue Evelyne Bertrand | 5 161 € | 8 919 € | 5 000 € | 6 |
| Chemin de Castellaras | 10 357 € | - | 10 357 € | 6 |
| Chemin de la Foux | 5 029 € | - | 5 029 € | 6 |
| Chemin des Groulles | 4 286 € | 5 355 € | - | 6 |
| Chemin des Adrets | 15 600 € | - | 15 600 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de l Ouvaire à Mouans-Sartoux ?
Le prix médian au m2 Chemin de l Ouvaire est de 6 056 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 210 € à 12 727 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de l Ouvaire ?
Les appartements s'échangent à 10 210 €/m2 et les maisons à 4 725 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de l Ouvaire est-elle chère par rapport à Mouans-Sartoux ?
Chemin de l Ouvaire est au-dessus de la moyenne de Mouans-Sartoux. Le prix médian de la commune est de 5 149 €/m2, soit 17.6% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Chemin de l Ouvaire se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de l Ouvaire ?
Sur la base du prix médian de 6 056 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de l Ouvaire coute environ 302 821 €. Ce montant peut varier de 110 484 € à 636 364 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.