Prix au m2 Chemin de la Font des Fades à Mouans-Sartoux (06)
Le prix immobilier Chemin de la Font des Fades à Mouans-Sartoux est de 9 278 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 149 €/m2) et 138.8% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 134 m².
📊 Chemin de la Font des Fades en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin de la Font des Fades à Mouans-Sartoux. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 944 € à 11 014 €, soit un écart de 59%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 134 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Mouans-Sartoux
Chemin de la Font des Fades se situe au-dessus de la médiane des prix à Mouans-Sartoux. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 070 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Font des Fades ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 278 €/m2
Au revenu médian de Mouans-Sartoux (26 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de la Font des Fades dans le contexte de Mouans-Sartoux
Mouans-Sartoux compte 236 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mouans-Sartoux
Principales rues de Mouans-Sartoux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Plaines | 4 219 € | 3 330 € | 5 346 € | 42 |
| Chemin de l Ouvaire | 6 056 € | 10 210 € | 4 725 € | 12 |
| Chemin des Bastions | 6 305 € | - | 6 305 € | 9 |
| Chemin des Plantiers | 4 028 € | 4 028 € | - | 8 |
| Chemin des Gourettes | 3 987 € | 19 577 € | - | 7 |
| Avenue de la Quiera | 2 833 € | - | - | 7 |
| Avenue Evelyne Bertrand | 5 161 € | 8 919 € | 5 000 € | 6 |
| Chemin de Castellaras | 10 357 € | - | 10 357 € | 6 |
| Chemin de la Foux | 5 029 € | - | 5 029 € | 6 |
| Chemin des Groulles | 4 286 € | 5 355 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Font des Fades à Mouans-Sartoux ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Font des Fades est de 9 278 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 944 € à 11 014 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Font des Fades est-elle chère par rapport à Mouans-Sartoux ?
Chemin de la Font des Fades est nettement au-dessus de la moyenne de Mouans-Sartoux. Le prix médian de la commune est de 5 149 €/m2, soit 80.2% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Chemin de la Font des Fades se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Font des Fades ?
Sur la base du prix médian de 9 278 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Font des Fades coute environ 463 889 €. Ce montant peut varier de 347 222 € à 550 725 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.