Prix au m2 Chemin des Gourettes à Mouans-Sartoux (06)
Le prix immobilier Chemin des Gourettes à Mouans-Sartoux est de 3 987 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 149 €/m2) et 2.6% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Chemin des Gourettes en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin des Gourettes à Mouans-Sartoux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 250 € à 25 741 €, soit un écart de 1959%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Mouans-Sartoux
Chemin des Gourettes fait partie des rues les plus abordables de Mouans-Sartoux. Le prix au m2 y est 22.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 491 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Gourettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 987 €/m2
Au revenu médian de Mouans-Sartoux (26 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin des Gourettes dans le contexte de Mouans-Sartoux
Mouans-Sartoux compte 236 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mouans-Sartoux
Principales rues de Mouans-Sartoux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Plaines | 4 219 € | 3 330 € | 5 346 € | 42 |
| Chemin de l Ouvaire | 6 056 € | 10 210 € | 4 725 € | 12 |
| Chemin des Bastions | 6 305 € | - | 6 305 € | 9 |
| Chemin des Plantiers | 4 028 € | 4 028 € | - | 8 |
| Avenue de la Quiera | 2 833 € | - | - | 7 |
| Avenue Evelyne Bertrand | 5 161 € | 8 919 € | 5 000 € | 6 |
| Chemin de Castellaras | 10 357 € | - | 10 357 € | 6 |
| Chemin de la Foux | 5 029 € | - | 5 029 € | 6 |
| Chemin des Groulles | 4 286 € | 5 355 € | - | 6 |
| Chemin des Adrets | 15 600 € | - | 15 600 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Gourettes à Mouans-Sartoux ?
Le prix médian au m2 Chemin des Gourettes est de 3 987 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 250 € à 25 741 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Gourettes est-elle chère par rapport à Mouans-Sartoux ?
Chemin des Gourettes est nettement en dessous de la moyenne de Mouans-Sartoux. Le prix médian de la commune est de 5 149 €/m2, soit 22.6% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Chemin des Gourettes se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Gourettes ?
Sur la base du prix médian de 3 987 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Gourettes coute environ 199 367 €. Ce montant peut varier de 62 500 € à 1 287 037 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.