Prix au m2 Chemin des Groulles à Mouans-Sartoux (06)
Le prix immobilier Chemin des Groulles à Mouans-Sartoux est de 4 286 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 149 €/m2) et 10.3% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 111 m².
📊 Chemin des Groulles en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin des Groulles à Mouans-Sartoux. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 235 € à 8 819 €, soit un écart de 108%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 111 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Mouans-Sartoux
Chemin des Groulles se situe en dessous de la médiane des prix à Mouans-Sartoux. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 584 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Groulles ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 286 €/m2
Au revenu médian de Mouans-Sartoux (26 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin des Groulles dans le contexte de Mouans-Sartoux
Mouans-Sartoux compte 236 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mouans-Sartoux
Principales rues de Mouans-Sartoux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Plaines | 4 219 € | 3 330 € | 5 346 € | 42 |
| Chemin de l Ouvaire | 6 056 € | 10 210 € | 4 725 € | 12 |
| Chemin des Bastions | 6 305 € | - | 6 305 € | 9 |
| Chemin des Plantiers | 4 028 € | 4 028 € | - | 8 |
| Chemin des Gourettes | 3 987 € | 19 577 € | - | 7 |
| Avenue de la Quiera | 2 833 € | - | - | 7 |
| Avenue Evelyne Bertrand | 5 161 € | 8 919 € | 5 000 € | 6 |
| Chemin de Castellaras | 10 357 € | - | 10 357 € | 6 |
| Chemin de la Foux | 5 029 € | - | 5 029 € | 6 |
| Chemin des Adrets | 15 600 € | - | 15 600 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Groulles à Mouans-Sartoux ?
Le prix médian au m2 Chemin des Groulles est de 4 286 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 235 € à 8 819 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Groulles est-elle chère par rapport à Mouans-Sartoux ?
Chemin des Groulles est en dessous de la moyenne de Mouans-Sartoux. Le prix médian de la commune est de 5 149 €/m2, soit 16.8% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Chemin des Groulles se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Groulles ?
Sur la base du prix médian de 4 286 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Groulles coute environ 214 279 €. Ce montant peut varier de 211 766 € à 440 972 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.