Prix au m2 Chemin des Plaines à Mouans-Sartoux (06)
Le prix immobilier Chemin des Plaines à Mouans-Sartoux est de 4 219 €/m2 en médiane, d'après 42 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 149 €/m2) et 8.6% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Chemin des Plaines en chiffres
En 2024, 42 biens ont été vendus Chemin des Plaines à Mouans-Sartoux. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 596 € à 20 833 €, soit un écart de 702%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Mouans-Sartoux
Chemin des Plaines fait partie des rues les plus abordables de Mouans-Sartoux. Le prix au m2 y est 18.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 237 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin des Plaines
Les maisons Chemin des Plaines sont 61% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 210 953 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 80 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin des Plaines ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 219 €/m2
Au revenu médian de Mouans-Sartoux (26 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin des Plaines dans le contexte de Mouans-Sartoux
Mouans-Sartoux compte 236 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mouans-Sartoux
Principales rues de Mouans-Sartoux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de l Ouvaire | 6 056 € | 10 210 € | 4 725 € | 12 |
| Chemin des Bastions | 6 305 € | - | 6 305 € | 9 |
| Chemin des Plantiers | 4 028 € | 4 028 € | - | 8 |
| Chemin des Gourettes | 3 987 € | 19 577 € | - | 7 |
| Avenue de la Quiera | 2 833 € | - | - | 7 |
| Avenue Evelyne Bertrand | 5 161 € | 8 919 € | 5 000 € | 6 |
| Chemin de Castellaras | 10 357 € | - | 10 357 € | 6 |
| Chemin de la Foux | 5 029 € | - | 5 029 € | 6 |
| Chemin des Groulles | 4 286 € | 5 355 € | - | 6 |
| Chemin des Adrets | 15 600 € | - | 15 600 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Plaines à Mouans-Sartoux ?
Le prix médian au m2 Chemin des Plaines est de 4 219 €/m2 en 2024, basé sur 42 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 596 € à 20 833 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin des Plaines ?
Les appartements s'échangent à 3 330 €/m2 et les maisons à 5 346 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin des Plaines est-elle chère par rapport à Mouans-Sartoux ?
Chemin des Plaines est en dessous de la moyenne de Mouans-Sartoux. Le prix médian de la commune est de 5 149 €/m2, soit 18.1% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Chemin des Plaines se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Plaines ?
Sur la base du prix médian de 4 219 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Plaines coute environ 210 953 €. Ce montant peut varier de 129 808 € à 1 041 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.