Prix au m2 Avenue de l Orangeraie à Mougins (06)
Le prix immobilier Avenue de l Orangeraie à Mougins est de 6 389 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 867 €/m2) et 64.4% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 195 m².
📊 Avenue de l Orangeraie en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue de l Orangeraie à Mougins. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 444 € à 8 148 €, soit un écart de 50%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 195 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Mougins
Avenue de l Orangeraie se situe au-dessus de la médiane des prix à Mougins. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 704 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de l Orangeraie ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 389 €/m2
Au revenu médian de Mougins (25 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de l Orangeraie dans le contexte de Mougins
Mougins compte 486 transactions immobilières en 2024 réparties sur 35 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mougins
Principales rues de Mougins classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Cabrieres | 6 250 € | - | 6 250 € | 18 |
| Rue de Fontvieille | 5 482 € | 5 482 € | - | 16 |
| Voie Julia | 4 986 € | 4 986 € | - | 15 |
| Avenue Gen de Gaulle | 6 743 € | 7 174 € | 6 307 € | 14 |
| Chemin de l Hubac | 5 077 € | 5 083 € | - | 14 |
| Place des Arcades | 4 600 € | 4 600 € | - | 13 |
| Chemin du Chateau | 4 808 € | 4 758 € | 4 857 € | 12 |
| Avenue de Pibonson | 12 237 € | 9 084 € | - | 12 |
| Chemin de la Grande Bastide | 6 105 € | - | 6 105 € | 12 |
| Chemin de l Espagnol | 4 063 € | - | 4 062 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de l Orangeraie à Mougins ?
Le prix médian au m2 Avenue de l Orangeraie est de 6 389 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 444 € à 8 148 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de l Orangeraie est-elle chère par rapport à Mougins ?
Avenue de l Orangeraie est au-dessus de la moyenne de Mougins. Le prix médian de la commune est de 5 867 €/m2, soit 8.9% de moins que cette rue. Sur 35 rues analysées, Avenue de l Orangeraie se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de l Orangeraie ?
Sur la base du prix médian de 6 389 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de l Orangeraie coute environ 319 458 €. Ce montant peut varier de 272 222 € à 407 408 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.