Prix au m2 Chemin de la Font des Dones à Opio (06)
Le prix immobilier Chemin de la Font des Dones à Opio est de 5 492 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 130 €/m2) et 41.3% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 136 m².
📊 Chemin de la Font des Dones en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin de la Font des Dones à Opio. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 208 € à 8 648 €, soit un écart de 66%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 136 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 440 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Font des Dones ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 492 €/m2
Au revenu médian de Opio (31 390 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de la Font des Dones dans le contexte de Opio
Opio compte 55 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Opio
Principales rues de Opio classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Tameye | 7 200 € | - | 7 200 € | 5 |
| Chemin du Tuvere | 8 446 € | - | 8 446 € | 5 |
| Route de Cannes | 8 070 € | - | 9 927 € | 5 |
| Chemin du Collet | 6 045 € | - | 6 045 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Font des Dones à Opio ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Font des Dones est de 5 492 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 208 € à 8 648 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Font des Dones est-elle chère par rapport à Opio ?
Chemin de la Font des Dones est nettement en dessous de la moyenne de Opio. Le prix médian de la commune est de 7 130 €/m2, soit 23% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Chemin de la Font des Dones se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Font des Dones ?
Sur la base du prix médian de 5 492 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Font des Dones coute environ 274 590 €. Ce montant peut varier de 260 417 € à 432 400 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Chemin de la Font des Dones à Opio ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.