Prix au m2 Chemin du Tuvere à Opio (06)
Le prix immobilier Chemin du Tuvere à Opio est de 8 446 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 130 €/m2) et 117.4% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 158 m².
📊 Chemin du Tuvere en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin du Tuvere à Opio. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 357 € à 15 299 €, soit un écart de 108%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 158 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 941 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Tuvere ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 446 €/m2
Au revenu médian de Opio (31 390 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin du Tuvere dans le contexte de Opio
Opio compte 55 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Opio
Principales rues de Opio classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de la Font des Dones | 5 492 € | - | 5 492 € | 5 |
| Chemin du Tameye | 7 200 € | - | 7 200 € | 5 |
| Route de Cannes | 8 070 € | - | 9 927 € | 5 |
| Chemin du Collet | 6 045 € | - | 6 045 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Tuvere à Opio ?
Le prix médian au m2 Chemin du Tuvere est de 8 446 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 357 € à 15 299 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Tuvere est-elle chère par rapport à Opio ?
Chemin du Tuvere est au-dessus de la moyenne de Opio. Le prix médian de la commune est de 7 130 €/m2, soit 18.4% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Chemin du Tuvere se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Tuvere ?
Sur la base du prix médian de 8 446 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Tuvere coute environ 422 280 €. Ce montant peut varier de 367 868 € à 764 926 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.