Prix au m2 Route de Cannes à Opio (06)
Le prix immobilier Route de Cannes à Opio est de 8 070 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 130 €/m2) et 107.7% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 139 m².
📊 Route de Cannes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Cannes à Opio. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 149 € à 11 784 €, soit un écart de 92%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 139 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 636 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Cannes ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 070 €/m2
Au revenu médian de Opio (31 390 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de Cannes dans le contexte de Opio
Opio compte 55 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Opio
Principales rues de Opio classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de la Font des Dones | 5 492 € | - | 5 492 € | 5 |
| Chemin du Tameye | 7 200 € | - | 7 200 € | 5 |
| Chemin du Tuvere | 8 446 € | - | 8 446 € | 5 |
| Chemin du Collet | 6 045 € | - | 6 045 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Cannes à Opio ?
Le prix médian au m2 Route de Cannes est de 8 070 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 149 € à 11 784 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Cannes est-elle chère par rapport à Opio ?
Route de Cannes est au-dessus de la moyenne de Opio. Le prix médian de la commune est de 7 130 €/m2, soit 13.2% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Route de Cannes se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Cannes ?
Sur la base du prix médian de 8 070 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Cannes coute environ 403 489 €. Ce montant peut varier de 307 433 € à 589 208 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.