Prix au m2 Avenue de Cannes à Pégomas (06)
Le prix immobilier Avenue de Cannes à Pégomas est de 4 423 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 522 €/m2) et 13.8% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Avenue de Cannes en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue de Cannes à Pégomas. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 574 € à 5 833 €, soit un écart de 63%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Pégomas
Avenue de Cannes se situe en dessous de la médiane des prix à Pégomas. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 259 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Cannes ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 423 €/m2
Au revenu médian de Pégomas (24 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Cannes dans le contexte de Pégomas
Pégomas compte 78 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 103 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pégomas
Principales rues de Pégomas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Mourachonne | 4 223 € | 4 516 € | 3 929 € | 10 |
| Chemin des Carpenedes | 5 079 € | - | 4 901 € | 6 |
| Chemin de la Beaume | 5 227 € | - | - | 5 |
| Chemin de l Avere | 5 294 € | 4 914 € | - | 5 |
| Avenue de Grasse | 4 255 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Cannes à Pégomas ?
Le prix médian au m2 Avenue de Cannes est de 4 423 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 574 € à 5 833 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Cannes est-elle chère par rapport à Pégomas ?
Avenue de Cannes est dans la moyenne de Pégomas. Le prix médian de la commune est de 4 522 €/m2, soit 2.2% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue de Cannes se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Cannes ?
Sur la base du prix médian de 4 423 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Cannes coute environ 221 134 €. Ce montant peut varier de 178 724 € à 291 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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