Prix au m2 Avenue de Grasse à Pégomas (06)
Le prix immobilier Avenue de Grasse à Pégomas est de 4 255 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 522 €/m2) et 9.5% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Avenue de Grasse en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de Grasse à Pégomas. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 510 € à 6 401 €, soit un écart de 82%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Pégomas
Avenue de Grasse fait partie des rues les plus abordables de Pégomas. Le prix au m2 y est 5.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 891 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Grasse ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 255 €/m2
Au revenu médian de Pégomas (24 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Grasse dans le contexte de Pégomas
Pégomas compte 78 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 103 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pégomas
Principales rues de Pégomas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Cannes | 4 423 € | 4 334 € | - | 10 |
| Boulevard de la Mourachonne | 4 223 € | 4 516 € | 3 929 € | 10 |
| Chemin des Carpenedes | 5 079 € | - | 4 901 € | 6 |
| Chemin de la Beaume | 5 227 € | - | - | 5 |
| Chemin de l Avere | 5 294 € | 4 914 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Grasse à Pégomas ?
Le prix médian au m2 Avenue de Grasse est de 4 255 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 510 € à 6 401 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Grasse est-elle chère par rapport à Pégomas ?
Avenue de Grasse est en dessous de la moyenne de Pégomas. Le prix médian de la commune est de 4 522 €/m2, soit 5.9% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue de Grasse se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Grasse ?
Sur la base du prix médian de 4 255 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Grasse coute environ 212 766 €. Ce montant peut varier de 175 479 € à 320 050 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.