Prix au m2 Chemin de l Avere à Pégomas (06)
Le prix immobilier Chemin de l Avere à Pégomas est de 5 294 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 522 €/m2) et 36.2% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Chemin de l Avere en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin de l Avere à Pégomas. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 224 € à 5 755 €, soit un écart de 79%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Pégomas
Chemin de l Avere est la rue la plus chère de Pégomas avec un prix médian de 5 294 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 531 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de l Avere ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 294 €/m2
Au revenu médian de Pégomas (24 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de l Avere dans le contexte de Pégomas
Pégomas compte 78 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 103 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pégomas
Principales rues de Pégomas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Cannes | 4 423 € | 4 334 € | - | 10 |
| Boulevard de la Mourachonne | 4 223 € | 4 516 € | 3 929 € | 10 |
| Chemin des Carpenedes | 5 079 € | - | 4 901 € | 6 |
| Chemin de la Beaume | 5 227 € | - | - | 5 |
| Avenue de Grasse | 4 255 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de l Avere à Pégomas ?
Le prix médian au m2 Chemin de l Avere est de 5 294 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 224 € à 5 755 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de l Avere est-elle chère par rapport à Pégomas ?
Chemin de l Avere est au-dessus de la moyenne de Pégomas. Le prix médian de la commune est de 4 522 €/m2, soit 17.1% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Chemin de l Avere se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de l Avere ?
Sur la base du prix médian de 5 294 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de l Avere coute environ 264 683 €. Ce montant peut varier de 161 184 € à 287 728 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.