Prix au m2 Chemin des Carpenedes à Pégomas (06)
Le prix immobilier Chemin des Carpenedes à Pégomas est de 5 079 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 522 €/m2) et 30.7% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Chemin des Carpenedes en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin des Carpenedes à Pégomas. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 070 € à 6 789 €, soit un écart de 67%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Pégomas
Chemin des Carpenedes fait partie du top 3 des rues les plus chères de Pégomas. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 720 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Carpenedes ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 079 €/m2
Au revenu médian de Pégomas (24 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin des Carpenedes dans le contexte de Pégomas
Pégomas compte 78 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 103 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pégomas
Principales rues de Pégomas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Cannes | 4 423 € | 4 334 € | - | 10 |
| Boulevard de la Mourachonne | 4 223 € | 4 516 € | 3 929 € | 10 |
| Chemin de la Beaume | 5 227 € | - | - | 5 |
| Chemin de l Avere | 5 294 € | 4 914 € | - | 5 |
| Avenue de Grasse | 4 255 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Carpenedes à Pégomas ?
Le prix médian au m2 Chemin des Carpenedes est de 5 079 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 070 € à 6 789 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Carpenedes est-elle chère par rapport à Pégomas ?
Chemin des Carpenedes est au-dessus de la moyenne de Pégomas. Le prix médian de la commune est de 4 522 €/m2, soit 12.3% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Chemin des Carpenedes se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Carpenedes ?
Sur la base du prix médian de 5 079 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Carpenedes coute environ 253 958 €. Ce montant peut varier de 203 489 € à 339 474 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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