Prix au m2 Avenue Charles Frederic Gerhardt à Peymeinade (06)
Le prix immobilier Avenue Charles Frederic Gerhardt à Peymeinade est de 2 717 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 297 €/m2) et 30.1% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 28 m².
📊 Avenue Charles Frederic Gerhardt en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Avenue Charles Frederic Gerhardt à Peymeinade. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 652 € à 5 348 €, soit un écart de 224%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 28 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Peymeinade
Avenue Charles Frederic Gerhardt est la rue la plus abordable de Peymeinade avec un prix médian de 2 717 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 696 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Charles Frederic Gerhardt ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 717 €/m2
Au revenu médian de Peymeinade (24 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Charles Frederic Gerhardt dans le contexte de Peymeinade
Peymeinade compte 201 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Peymeinade
Principales rues de Peymeinade classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Boutiny | 3 363 € | 3 209 € | 4 918 € | 33 |
| Avenue de Peygros | 5 036 € | - | 5 036 € | 12 |
| Boulevard Jean Giraud | 3 061 € | 3 061 € | - | 9 |
| Allée des Pins Escarabins | 3 395 € | - | 3 395 € | 9 |
| Chemin du Clos | 4 351 € | 4 351 € | 4 406 € | 9 |
| Chemin du Candeou | 4 545 € | - | 4 862 € | 7 |
| Chemin des Maures et des Adrets | 3 977 € | - | 3 977 € | 7 |
| Avenue Frederic Mistral | 5 400 € | 5 400 € | - | 7 |
| Chemin de la Frayere | 5 197 € | - | 5 251 € | 6 |
| Chemin du Picourenc | 4 073 € | 3 538 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Charles Frederic Gerhardt à Peymeinade ?
Le prix médian au m2 Avenue Charles Frederic Gerhardt est de 2 717 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 652 € à 5 348 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Charles Frederic Gerhardt est-elle chère par rapport à Peymeinade ?
Avenue Charles Frederic Gerhardt est nettement en dessous de la moyenne de Peymeinade. Le prix médian de la commune est de 4 297 €/m2, soit 36.8% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue Charles Frederic Gerhardt se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Charles Frederic Gerhardt ?
Sur la base du prix médian de 2 717 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Charles Frederic Gerhardt coute environ 135 870 €. Ce montant peut varier de 82 609 € à 267 392 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.