Prix au m2 Avenue de Boutiny à Peymeinade (06)
Le prix immobilier Avenue de Boutiny à Peymeinade est de 3 363 €/m2 en médiane, d'après 33 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 297 €/m2) et 13.5% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Avenue de Boutiny en chiffres
En 2024, 33 biens ont été vendus Avenue de Boutiny à Peymeinade. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 188 € à 26 460 €, soit un écart de 2128%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Peymeinade
Avenue de Boutiny fait partie des rues les plus abordables de Peymeinade. Le prix au m2 y est 21.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 273 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Boutiny
Les maisons Avenue de Boutiny sont 53% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 168 142 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 77 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de Boutiny ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 363 €/m2
Au revenu médian de Peymeinade (24 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Boutiny dans le contexte de Peymeinade
Peymeinade compte 201 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Peymeinade
Principales rues de Peymeinade classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Charles Frederic Gerhardt | 2 717 € | 2 696 € | - | 22 |
| Avenue de Peygros | 5 036 € | - | 5 036 € | 12 |
| Boulevard Jean Giraud | 3 061 € | 3 061 € | - | 9 |
| Allée des Pins Escarabins | 3 395 € | - | 3 395 € | 9 |
| Chemin du Clos | 4 351 € | 4 351 € | 4 406 € | 9 |
| Chemin du Candeou | 4 545 € | - | 4 862 € | 7 |
| Chemin des Maures et des Adrets | 3 977 € | - | 3 977 € | 7 |
| Avenue Frederic Mistral | 5 400 € | 5 400 € | - | 7 |
| Chemin de la Frayere | 5 197 € | - | 5 251 € | 6 |
| Chemin du Picourenc | 4 073 € | 3 538 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Boutiny à Peymeinade ?
Le prix médian au m2 Avenue de Boutiny est de 3 363 €/m2 en 2024, basé sur 33 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 188 € à 26 460 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Boutiny ?
Les appartements s'échangent à 3 209 €/m2 et les maisons à 4 918 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Boutiny est-elle chère par rapport à Peymeinade ?
Avenue de Boutiny est nettement en dessous de la moyenne de Peymeinade. Le prix médian de la commune est de 4 297 €/m2, soit 21.7% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue de Boutiny se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Boutiny ?
Sur la base du prix médian de 3 363 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Boutiny coute environ 168 142 €. Ce montant peut varier de 59 375 € à 1 323 006 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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