Prix au m2 Chemin de la Frayere à Peymeinade (06)
Le prix immobilier Chemin de la Frayere à Peymeinade est de 5 197 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 297 €/m2) et 33.8% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Chemin de la Frayere en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin de la Frayere à Peymeinade. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 350 € à 6 111 €, soit un écart de 160%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Peymeinade
Chemin de la Frayere fait partie du top 3 des rues les plus chères de Peymeinade. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 761 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Frayere ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 197 €/m2
Au revenu médian de Peymeinade (24 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de la Frayere dans le contexte de Peymeinade
Peymeinade compte 201 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Peymeinade
Principales rues de Peymeinade classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Boutiny | 3 363 € | 3 209 € | 4 918 € | 33 |
| Avenue Charles Frederic Gerhardt | 2 717 € | 2 696 € | - | 22 |
| Avenue de Peygros | 5 036 € | - | 5 036 € | 12 |
| Boulevard Jean Giraud | 3 061 € | 3 061 € | - | 9 |
| Allée des Pins Escarabins | 3 395 € | - | 3 395 € | 9 |
| Chemin du Clos | 4 351 € | 4 351 € | 4 406 € | 9 |
| Chemin du Candeou | 4 545 € | - | 4 862 € | 7 |
| Chemin des Maures et des Adrets | 3 977 € | - | 3 977 € | 7 |
| Avenue Frederic Mistral | 5 400 € | 5 400 € | - | 7 |
| Chemin du Picourenc | 4 073 € | 3 538 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Frayere à Peymeinade ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Frayere est de 5 197 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 350 € à 6 111 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Frayere est-elle chère par rapport à Peymeinade ?
Chemin de la Frayere est nettement au-dessus de la moyenne de Peymeinade. Le prix médian de la commune est de 4 297 €/m2, soit 20.9% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Chemin de la Frayere se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Frayere ?
Sur la base du prix médian de 5 197 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Frayere coute environ 259 852 €. Ce montant peut varier de 117 483 € à 305 556 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.