Prix au m2 Avenue des Oliviers à Roquebrune-Cap-Martin (06)
Le prix immobilier Avenue des Oliviers à Roquebrune-Cap-Martin est de 11 590 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 367 €/m2) et 198.3% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 115 m².
📊 Avenue des Oliviers en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue des Oliviers à Roquebrune-Cap-Martin. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 536 € à 22 374 €, soit un écart de 242%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 115 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Roquebrune-Cap-Martin
Avenue des Oliviers fait partie du top 3 des rues les plus chères de Roquebrune-Cap-Martin. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 838 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue des Oliviers
Les maisons Avenue des Oliviers sont 14% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 579 487 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 57 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue des Oliviers ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 590 €/m2
Au revenu médian de Roquebrune-Cap-Martin (24 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 23.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Oliviers dans le contexte de Roquebrune-Cap-Martin
Roquebrune-Cap-Martin compte 500 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roquebrune-Cap-Martin
Principales rues de Roquebrune-Cap-Martin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Antoine Peglion | 5 614 € | 5 614 € | - | 37 |
| Prom Robert Schuman | 7 071 € | 7 071 € | - | 34 |
| Avenue de Verdun | 6 500 € | 6 441 € | - | 31 |
| Avenue Paul Doumer | 7 000 € | 7 330 € | - | 23 |
| Avenue Aristide Briand | 5 336 € | 5 368 € | - | 21 |
| Avenue Virginie Heriot | 8 812 € | 8 812 € | - | 20 |
| Avenue de France | 10 766 € | 11 296 € | - | 16 |
| Avenue de la Plage | 5 250 € | 5 298 € | - | 15 |
| Avenue Pasteur | 4 939 € | 4 878 € | - | 14 |
| Prom du Cap | 6 389 € | 6 389 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Oliviers à Roquebrune-Cap-Martin ?
Le prix médian au m2 Avenue des Oliviers est de 11 590 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 536 € à 22 374 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue des Oliviers ?
Les appartements s'échangent à 10 165 €/m2 et les maisons à 11 590 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue des Oliviers est-elle chère par rapport à Roquebrune-Cap-Martin ?
Avenue des Oliviers est nettement au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin. Le prix médian de la commune est de 6 367 €/m2, soit 82% de moins que cette rue. Sur 26 rues analysées, Avenue des Oliviers se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Oliviers ?
Sur la base du prix médian de 11 590 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Oliviers coute environ 579 487 €. Ce montant peut varier de 326 798 € à 1 118 713 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.