Prix au m2 Avenue General Leclerc à Roquebrune-Cap-Martin (06)
Le prix immobilier Avenue General Leclerc à Roquebrune-Cap-Martin est de 6 000 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 367 €/m2) et 54.4% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Avenue General Leclerc en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue General Leclerc à Roquebrune-Cap-Martin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 542 € à 7 656 €, soit un écart de 397%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Roquebrune-Cap-Martin
Avenue General Leclerc se situe en dessous de la médiane des prix à Roquebrune-Cap-Martin. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 115 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 000 €/m2
Au revenu médian de Roquebrune-Cap-Martin (24 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue General Leclerc dans le contexte de Roquebrune-Cap-Martin
Roquebrune-Cap-Martin compte 500 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roquebrune-Cap-Martin
Principales rues de Roquebrune-Cap-Martin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Antoine Peglion | 5 614 € | 5 614 € | - | 37 |
| Prom Robert Schuman | 7 071 € | 7 071 € | - | 34 |
| Avenue de Verdun | 6 500 € | 6 441 € | - | 31 |
| Avenue Paul Doumer | 7 000 € | 7 330 € | - | 23 |
| Avenue Aristide Briand | 5 336 € | 5 368 € | - | 21 |
| Avenue Virginie Heriot | 8 812 € | 8 812 € | - | 20 |
| Avenue de France | 10 766 € | 11 296 € | - | 16 |
| Avenue de la Plage | 5 250 € | 5 298 € | - | 15 |
| Avenue Pasteur | 4 939 € | 4 878 € | - | 14 |
| Prom du Cap | 6 389 € | 6 389 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue General Leclerc à Roquebrune-Cap-Martin ?
Le prix médian au m2 Avenue General Leclerc est de 6 000 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 542 € à 7 656 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue General Leclerc est-elle chère par rapport à Roquebrune-Cap-Martin ?
Avenue General Leclerc est en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin. Le prix médian de la commune est de 6 367 €/m2, soit 5.8% de plus que cette rue. Sur 26 rues analysées, Avenue General Leclerc se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 6 000 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue General Leclerc coute environ 300 000 €. Ce montant peut varier de 77 086 € à 382 813 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue General Leclerc à Roquebrune-Cap-Martin ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.